Вирішуючи, що ви хочете продати будинок, де ти живешСлід подбати про те, щоб потенційний покупець мав перше враження про покупця і бажає його придбати. Ось кілька порад експертів, щоб ви не помилилися, коли підготувати будинок до продажу.
Ремонт та фарбування
Перше, що потрібно зробити, це перевірити, чи потребує будинок якийсь ремонт та чи фарба актуальна. Оскільки ці послуги зазвичай займають деякий час і залишають безлад та бруд, найкраще це зробити перед тим, як влаштувати та прибирати будинок на продаж. Залежно від виду ремонту, який ви потребуєте, ви можете зробити його самостійно, або ви можете найняти спеціалізовані служби.
Організація та прибирання
Після того, як зроблений необхідний ремонт та фарбування, потрібно ретельно впорядкувати та прибрати будинок. Впорядкуйте купи предметів і не залишайте занадто багато речей, розкиданих по дому.
Якщо в будинку багато особистих речей, таких як рамки для фотографій, ви можете зберігати їх, щоб зробити будинок більш безособовим. Це заважає покупцеві відчувати, що дім вже є власником та не рекомендує вести бізнес.
Постарайтеся організувати будинок так, щоб просторів було більше чистий, без скупчення предметів або перебільшення декоративних предметів. Переставляйте меблі, якщо вважаєте це необхідним, важливо, щоб потенційний покупець розумів, скільки приміщення використовувати, якщо він вирішив придбати будинок.
Зовнішня частина будинку не повинна забуватися. Якщо ви живете в квартирі, перевірте стан вашої вхідної килимки і чи двері не брудні чи несправні. Ті, хто живе вдома, повинні добре доглядати за садом та тротуарами, а також стежити за тим, щоб ворота була доглянута, а також зовнішні стіни будинку.
Щоб переконатися, що ви максимально організували та прибрали, зателефонуйте другові, щоб побачити, чи зможе вона побачити можливості для подальшого покращення вигляду вашого будинку. Зрештою, оскільки ви прожили там так довго, ви, можливо, більше не зможете побачити дрібні дефекти.
Важлива інформація про структуру
Зберігайте при собі всю інформацію, яка, можливо, може знадобитися покупцеві, наприклад, розмір кімнат та меблів, які продаватимуться разом із будинком. Ще одна річ, яку може цікаво повідомити потенційному покупцеві - це час, коли сонце б’є з кожного боку будинку.
Маленькі деталі мають значення
Будьте дуже обережні з запахом оточення будинку, переконайтесь, що будинок має приємний аромат. Покладіть кілька квітів на стіл вітальні та якийсь сервант (якщо такий є) і обов'язково вирівняйте рамки, злегка криві на стіні. Також використовуйте та зловживайте природним світлом та свіжістю, які можуть запропонувати відкриті вікна, залишаючи приємні умови для заощадження вашого продажу. Зрештою, ці дрібні деталі можуть змусити покупця закохатись або відмовитися від того, щоб зробити це майно своїм новим будинком.
Задайте собі кілька питань
Аналіз деяких питань з точки зору покупця може допомогти вам зрозуміти, чи справді ваш будинок готовий до продажу, тобто якщо він дасть хороший імідж тому, хто хоче його придбати. Однією з речей, яку ви також повинні врахувати, є цільова аудиторія: Який профіль людини, яка могла б хотіти жити в цьому будинку? Неодружений? Сім'ї? Подумайте над цим.
Ознайомтеся з деякими питаннями, які ви можете задати собі або своєму другу, щоб переглянути його потенціал продажу вашого будинку:
- Я б придбав цей будинок?
- Чи справді цей будинок вартує ціни продажу?
- Чи справні такі предмети, як дверні ручки та деталі ванної?
- Як я відчував би себе вперше в цьому будинку?
- Чи околиця шумна?
- Чи існують обмеження для мешканців будинку? (правила будівництва та ОСББ)
Якщо ви думаєте, що зробили все, що можна для покращення зовнішнього вигляду свого будинку, то наступним кроком є реклама. Рекламуйте в компанії з нерухомості, ідіть на знак продажу, поставте свій будинок в оголошеннях або навіть заведіть блог, щоб продати будинок. Але не забудьте завжди пам’ятати про свою аудиторію.
Азаров хоче продати будинок у Києві (Квітня 2024)
- Організація
- 1,230
